Новости муниципального образования «Ныгда»

3 августа 2023

26 июля 2023

23 июля 2023

20 июля 2023

В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.  
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.    
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.  
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:  
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23 июня 2023

В жизни случаются ситуации, когда за подтверждением своего права на недвижимое имущество приходится обращаться в суд. Такая необходимость может быть обусловлена разными обстоятельствами, например, продавцом не было получено согласие супруга на продажу совместно нажитой недвижимости, иные существенные причины для обращения в суд за признанием сделки недействительной.
Однако для того, чтобы на основании судебного акта можно было осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости, важно при признании сделки недействительной не забыть решить вопрос судьбы этого права.
Для того, чтобы судом была решена судьба права, нужно убедиться, чтобы это было указано в исковом заявлении. Тогда суд сможет не только признать сделку недействительной, но и решить судьбу права на объект недвижимости, например, вернув имущество во владение его собственника и прекратив право лица, которое приобрело его по сделке, признанной недействительной.
Только в этом случае Росреестр сможет прекратить права приобретателя по такой недействительной сделке и зарегистрировать признанные права. Правильно оформленные документы при этом позволят осуществить регистрационные действия в короткие сроки 1-3 дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21 июня 2023

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальное образование «Ныгда» информирует о возможности предоставления в аренду следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения с местоположением:
1. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, урочище Баргуйка, контур №8/8,05, площадью  40321 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:281, для сельскохозяйственного производства;
2. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 29686 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:279, для сельскохозяйственного производства;
3. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, урочище Баргуйка, контур №8/8,05, площадью 10920 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:278, для сельскохозяйственного производства;
4. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 6487 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:277, для сельскохозяйственного производства;
5. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 7168 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:280, для сельскохозяйственного производства.
Крестьянские (фермерские) хозяйства и граждане, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок для сельскохозяйственного производства, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявления могут быть поданы:
1. в письменной форме на бумажном носителе путем направления по почте, либо лично или через своих уполномоченных представителей;
2. в форме электронного документа (при наличии электронной подписи).
Почтовый адрес и адрес для приема заявлений в письменной форме в администрации муниципального образования «Ныгда»: 669413, Иркутская область, Аларский район, д. Ныгда, ул. Советская, 12, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.
Электронный адрес для приема заявлений в формате электронного документа: adm_nygda@mail.ru.
Дата окончания приема заявлений: по истечении тридцати дней со дня опубликования и размещения данного извещения.
Ознакомиться со схемой и расположением земельного участка можно по адресу: Иркутская область, Аларский район, д. Ныгда, ул. Советская, 12, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

Администрация муниципального образования «Ныгда»

6 июня 2023

Далеко не все жители Иркутской области знают, что одна из возможностей, которую дает дачная амнистия – это возможность оформить собственность на участок даже в том случае, когда отсутствуют документы о праве заявителя на землю.
Если конкретно, речь идет о ситуациях, когда здание или сооружение перешло по наследству или было приобретено иным образом. При этом наследник или покупатель может обратиться за регистрацией права на землю, представив следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или другой документ о праве на здание или сооружение, находящееся на таком участке;
-  документ о праве любого прежнего собственника на земельный участок.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, благодаря дачной амнистии право на участок могут зарегистрировать те, кто раньше такой возможности не имел и вынужден был обращаться в суд. Кроме того, по такой категории дел установлена низкая государственная пошлина – 350 рублей, а регистрация прав проводится в срок 2-3 дня.
Напомним, что дачная амнистия распространяется на участки с определенным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного и гаражного строительства, для личного подсобного хозяйства, для садоводства и огородничества, предоставленные или приобретенные до 30 октября 2001 года.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на земельные участки, их можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области: 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26 мая 2023

25 мая 2023

Не все знают, что в Управлении Росреестра по Иркутской области можно получить копии правоудостоверяющих документов.
Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранится более 250 тысяч таких документов.
По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы.
Напомним, что получить копии таких документов может собственник (или предыдущий собственник), а также наследники собственника земельного участка и адвокаты указанных лиц.
При этом документы в отношении садоводств, огородничеств предоставляются любым заинтересованным лицам.
Для получения таких документов вы можете подать заявление по почте: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, либо в любом офисе МФЦ.
Но наиболее удобным способом является подача заявления на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обращения граждан online».
Кстати, копии свидетельств и государственных актов выдаются Управлением бесплатно.
«Нужно сказать, что потребность жителей Иркутской области, а особенно – органов местного самоуправления в получении таких документов постоянно растет. Во-многом это связано с работой, проводимой Управлением совместно с местными администрациями, по внесению в реестр недвижимости записей о ранее возникших правах», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Действительно, с 2021 года в Управление поступило более 10 тысяч обращений о выдаче копий Свидетельств и Государственных актов. За эти годы количество выдаваемых документов выросло почти в 4 раза.
Если у вас остались вопросы по порядку получения правоудостоверяющих документов, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294311066.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

22 мая 2023

Иногда наши заявители сталкиваются с неприятными ситуациями при совершении сделок. Речь идет о случаях, когда уже после подписания договора в отношении недвижимости и после подачи документов на регистрацию права приобретателя выясняется, что на имущество был наложен арест или в реестре недвижимости имеется другое обременение.
Это может стать неожиданностью для покупателей. Учитывая, что многие к этому моменту уже передают деньги продавцу в счет оплаты по договору, такая ситуация способна доставить множество проблем. Кроме того, арест не позволит провести регистрацию права покупателя.
Причинами такой ситуации могут быть неоплаченные продавцом платежи или судебные споры, в рамках которых на имущество был наложен арест.
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о возможности и даже необходимости самостоятельной проверки квартиры, дома или земельного участка перед покупкой и подачей документов на регистрацию в Росреестр.
Проверить интересующий вас объект недвижимости перед подачей документов на регистрацию можно одним из нескольких способов:
1.    С помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого нужно зайти во вкладку «Мои услуги и сервисы», далее выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2.    Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ или подать заявку в электронном виде, например, с помощью портала Госуслуг. Также выписку из ЕГРН вам может предоставить продавец, при этом вы самостоятельно можете проверить ее подлинность с помощью официального сайта Росреестра.
3.    Позвонить на Единую горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону (3952) 450-150. Необходимо назвать кадастровый номер или адрес объекта и оператор оповестит Вас о наличии записей об арестах (запретах) в ЕГРН и об органе, наложившем запрет, на приобретаемый Вами объект.
Если выяснилось, что арест в отношении объекта недвижимости существует, воздержитесь от подачи документов на регистрацию, иначе такая регистрация будет приостановлена на длительный срок – вплоть до снятия ареста.
В такой ситуации нужно оперативно устранить причину наложения ареста – оплатить штрафы, погасить задолженность, принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было судебное разбирательство. После этого нужно обратиться в орган, наложивший арест: в подразделение службы судебных приставов или в суд. После отмены ареста судебным приставом-исполнителем или судьей запись об аресте будет исключена из ЕГРН.
Только после завершения такой процедуры можно подписывать договор и подавать документы на государственную регистрацию вашего права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24 апреля 2023

24 апреля 2023

18 апреля 2023

https://38.gorodsreda.ru/?

10 апреля 2023

6 апреля 2023

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Иркутской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости


Новую кадастровую стоимость земельных участков можно узнать на официальном сайте Росреестра. Результаты кадастровой оценки земельных участков, а также учтенных в Едином государственном реестре недвижимости участков и земельных участков, в отношении которых в Реестр недвижимости внесены изменения в период проведения государственной кадастровой оценки с 1 января 2022 года, доступны в бесплатном электронном сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае возникновения вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, за получением соответствующих разъяснений, а также при выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков, следует обращаться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» одним из следующих способов:
- через многофункциональный центр;
- лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101;
- почтовым отправлением на адрес: 665835, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101, а/я 7155, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

5 апреля 2023

        


УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА
ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ    

4 апреля 2023 года
                                                 
Что делать со старыми документами на жилую и садовую недвижимость?

Действительны ли старые документы на недвижимость или их нужно менять и получать новые? Разъясняет заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова.

Если правоустанавливающие документы на квартиру, жилой или садовый дом, земельный участок – договоры приватизации, договоры купли-продажи и иные документы были оформлены до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на такой объект признается ранее возникшим. Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи. К примеру, до 16 августа 1999 года на территории Слюдянского района Иркутской области права на недвижимое имущество регистрировали органы БТИ, органы местного самоуправления, исполнительные комитеты.

Хотя такие права признаются юридически действительными, для того чтобы распоряжаться имуществом, их необходимо зарегистрировать. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права.

Для государственной регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить ранее полученный правоустанавливающий документ, например, договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, при себе иметь паспорт. Такая регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

5 апреля 2023

17 марта 2023

16 февраля 2023

Проект «Семья - основа мира» направлен на защиту и продвижение
традиционных семейных ценностей.

2 декабря 2022

Электронная подпись как средство защиты информации

В международный день защиты информации Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что использование электронной подписи является одним из программно-технических средств защиты информации. С помощью цифровой подписи граждане могут активно взаимодействовать с государственными органами, организациями, коммерческими структурами не выходя из дома.
Для обеспечения безопасности информационных систем сегодня активно используются методы шифрования и защиты электронных документов. Данные технологии позволяют осуществлять удаленную передачу данных и удаленное подтверждение подлинности.
Методы защиты информации путем шифрования (криптографические) основаны на изменении информации с помощью секретных ключей особого вида.
Электронная подпись – параметр электронного документа, служащий для подтверждения его подлинности. Электронная подпись является аналогом рукописной личной подписи и имеет ту же юридическую силу. Она служит для идентификации ее владельца и для подтверждения отсутствия несанкционированных преобразований. Подделать электронную подпись фактически невозможно, поэтому лица, использующие ее, получают гарантию защиты от подделок документов.
Электронная подпись для физических лиц – это способ ускорить и упростить взаимодействие с государственными структурами, работодателями, учебными учреждениями через Интернет. С помощью нее можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
Электронную подпись можно получить в специализированных удостоверяющих центрах. Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты является одним из них. «Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за время своей деятельности зарекомендовал себя с положительной стороны на территории России. В Удостоверяющем центре можно получить усиленную квалифицированную электронную подпись в кратчайшие сроки», - сообщает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
Чтобы получить электронную подпись в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, физическим лицам следует зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра (https://us.kadastr.ru/), подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Электронная подпись будет доступна только в вашем личном кабинете на сайте центра.
Подробную информацию можно получить у Администраторов Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Иркутской области        тел.: 8 (3955) 581-574 (доб. 5).


Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30