Новости муниципального образования «Ныгда»

10 ноября 2023

Каждому собственнику земельного участка очевидно, что точно определить и закрепить в документах границу его владений – это крайне важно. Только тогда можно будет понять где можно построить дом или гараж, где поставить теплицу или посадить картошку. Если границы официально закреплены и внесены в реестр недвижимости, то можно отстоять свое право в споре с соседом, с проверяющими структурами и в суде.
Но при этом мы редко задумываемся о том, что точно также важно утвердить и границы каждого населенного пункта и муниципального образования. Ситуация аналогичная, ведь крайне важно понимать, где заканчиваются земли района, которые можно, например, предоставить местным жителям или использовать для других нужд. При установлении точных границ не будет споров с соседями, не будет наложений с землями лесного фонда или сельскохозяйственными угодьями и т.д.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что в Иркутской области внедряется федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В рамках НСПД совместная работа органов власти, органов местного самоуправления и Росреестра по установлению границ дает свои результаты.
По границам муниципальных образований в Иркутской области отличный результат, ведь на сегодня границы всех муниципальных образований области внесены в реестр недвижимости. В частности, определены границы 452 муниципальных образований (10 городских округа, 32 муниципальных района, 410 сельских и городских муниципальных образования).
По населенным пунктам ситуация сложнее - внесены сведения о границах 1207 из 1525 населенных пунктов (это 79,7 %).
Именно поэтому каждому городу, селу, деревне важно определить свои точные границы и внести их в Единый государственный реестр недвижимости. После этого сведения о границах сможет узнать любой желающий, например, на публичной кадастровой карте или запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

8 ноября 2023

Служба ветеринарии Иркутской области информирует о Дополнительных требованиях к содержанию домашних собак

Дополнительные требования к содержанию домашних животных (собак), в том числе к их выгулу, на территории Приангарья установлены Постановлением Правительства Иркутской области от 22.06.2023
№ 526-пп. В соответствии с ними владельцы собак обязаны:

1) не допускать самовыгула, то есть самостоятельного выхода собак за территорию частного домовладения;

2) установить надпись при входе на территорию частного домовладения о наличии собаки;

3) принимать меры по предотвращению появления нежелательного потомства у собак путем их временной изоляции или стерилизации. В целях стимулирования владельцев животных проводить стерилизацию собак предусмотрена их бесплатная стерилизация в государственных ветеринарных учреждениях;

4) зарегистрировать собак в государственном ветеринарном учреждении. Обязательной регистрации подлежат собаки начиная с 3-х месячного возраста, приобретенные собаки – в течение 30 дней с момента приобретения либо достижения указанного возраста. Собаки должны быть зарегистрированы до 1 марта 2024 года.

Что делать и куда обращаться при нападении собак?

Если вас укусила собака, необходимо обратиться в медицинское учреждение для получения первой квалифицированной медицинской помощи.

Если животное, причинившее вред вашему здоровью, знакомо, а также известен его владелец, об этом необходимо сообщить в медицинское учреждение, а также сотруднику полиции.

Животное, которое не имеет владельца или владелец которого неизвестен, признается животным без владельца и подлежит отлову.

Для подачи заявки на отлов животного без владельца вы вправе оставить заявку с указанием особых примет животного и места его нападения в администрацию района/города, либо направить обращение в службу ветеринарии Иркутской области по ссылке: https://irkobl.ru/sites/vet/obrashenia/

2 ноября 2023

1 ноября 2023

Жителям Иркутской области рассказали о кадастровой и рыночной стоимости объектов капитального строительства: как они формируются и чем отличаются.
Пояснения по этому вопросу подготовили специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с федеральным законодательством. То есть кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, которую определило государство, поясняют эксперты.
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции. То есть рыночная стоимость – это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник или определяет профессиональный оценщик.
Очередная государственная кадастровая оценка объекта недвижимости проводится раз в четыре года. Она учитывает такие показатели, как расположение, размер, назначение и возраст объектов. Кадастровую стоимость формируют без осмотра объектов недвижимости.
При определении рыночной стоимости добавляются такие критерии, как наличие ремонта, вид из окна, наличие балкона или лоджии, лифта и мусоропровода в подъезде, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие поблизости парковки, школы, детского сада, торговых центров, парка. Этот список в разный период времени может меняться – в зависимости от ситуации на рынке.
Кадастровая и рыночная стоимость могут совпадать, но чаще всего отличаются друг от друга. В большинстве случаев кадастровая стоимость ниже рыночной. Это связано с тем, что кадастровая стоимость не учитывает колебания цен на рынке недвижимости, объем предложения и состояние конкретного жилья. Разница в стоимости получается также из-за не слишком частой переоценки. Но бывает и обратная ситуация, когда кадастровая стоимость превышает рыночную. Цены на рынке недвижимости могут резко упасть из-за природных катаклизмов, большого оттока жителей из населенного пункта и так далее.
«Таким образом, кадастровая и рыночная стоимость – понятия самостоятельные. Рыночная стоимость формируется в зависимости от спроса на рынке недвижимости. Кадастровую стоимость определяет и регулирует государство, она используется в качестве налоговой базы», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.
Напомним, что сейчас по решению правительства Иркутской области проводится государственная кадастровая оценка в отношении объектов капитального строительства. После утверждения результатов оценки обновленные сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области в установленные законодательством сроки. Дата начала применения таких сведений – 1 января 2024 года.

1 ноября 2023

Как рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области по данным на 1 октября 2023 г. в ЕГРН внесены сведения о границах более  1200 населенных пунктов региона. У поселков и деревень можно обнаружить весьма примечательные названия.
Например,  выделяются такие названия, как поселок Заведение в Боханском районе, деревни Окинские Сачки в  Заларинском районе, Забор - в Тулунском районе.
Названия населенным пунктам присваиваются неслучайно. На это влияет много факторов, таких как расположение объекта, природные особенности, практическая деятельность, национальная культура, исторические события и так далее.  
Иркутская область - многонациональный регион и некоторые населенные пункты носят названия на бурятском языке. Название Мельхитуй происходит от бурятского мүльһэтэ — «ледяной». Таких населенных пунктов, как Мельхитуй в ЕГРН насчитывается два – оба в Нукутском районе. Впрочем, неофициально, во избежание путаницы, первый  именуется жителями Русским Мельхитуем, второй - Бурятским Мельхитуем.
Есть на территории Иркутской области и тёзка бурятского поселка Аршан, который расположен  в Тулунском районе. «Аршан» в переводе с бурятского означает «целебная вода». Это слово произошло от санскритского «рашиани» – нектар, напиток богов.
Любили народы Иркутской области селиться на вершинах. В ЕГРН внесены сведения о границах трех поселков с одноименным названием Вершина - в Нижнеудинском, Аларском и Боханском районах, а также о границах села Вершина Тутуры Качугского района.
Примечательные названия на карте Иркутской области оставило советское время. Так, в ЕГРН внесены сведения о границах таких населенных пунктов, как Красная Кавалерия, Парижская Коммуна, Красная Дубрава.
«Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН способствует созданию национальной системы пространственных данных, позволяющей оперативно получать точные сведения о земле и недвижимости, более рационально использовать земельные ресурсы региона и эффективнее управлять территориями», –  отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

26 октября 2023

Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владелец не может защитить свое имущество в суде, не может совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без документов владельца могут привлечь к административной ответственности.
Поэтому в Иркутской области работе по выявлению правообладателей объектов недвижимости, права на которые не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, уделяется большое внимание.
Такая работа постоянно ведется Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с органами власти и органами местного самоуправления в отношении ранее учтенных объектов.
В результате записи более, чем на 16 тысяч объектов недвижимости были внесены в реестр недвижимости, а ведь это - каждый 15-й объект из тех, которые не имели зарегистрированных в реестре прав.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, у этой масштабной совместной работы есть и другие положительные последствия: 101 тысяча объектов недвижимости была снята с кадастрового учета. Эти объекты либо уже фактически не существуют, либо записи о них были дублирующими. Кроме того, тем самым мы приводим в соответствие различные базы данных – Единого государственного реестра недвижимости, реестров публичной собственности, похозяйственных книг органов местного самоуправления и т.д. Эта работа проводится в рамках реализации важнейшего федерального проекта – государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12 октября 2023

  ,
   «Экология – дело каждого» – это международная детско-юношеская премия Росприроднадзора за интересные, нестандартные, креативные идеи, инициативы, выдающиеся проекты, посвященные сохранению окружающей среды, бережному отношению к природе, экологическому просвещению и популяризации экокультуры.
     Независимо от того, в какой точке нашей огромной планеты ты живешь — научи весь мир заботе о своем доме

    Главная цель проекта – повысить экологическую сознательность граждан, вовлечь детей, молодежь и старшее поколение в природоохранную повестку, поддерживая их экоактивность в популярных форматах. Лучшие проекты выберет жюри – это профессиональное и экспертное сообщество природоохранного блока, сферы журналистики, культуры и искусства. Природа – наш дом, фундамент жизни и ее благополучия. Эволюция и прогресс позволяют удовлетворить всё больше потребностей. Но у человеческого комфорта есть обратная сторона. Нагрузка на лес, воздух, водные ресурсы растёт, отходы тоннами образуются каждую секунду. Окружающая среда не успевает адаптироваться. Каждый день нашей жизни оставляет след. Каким он будет – решает каждый.
     На этой площадке будут собраны лучшие экологические инициативы детей, молодежи и старшего поколения из России и не только, зарубежные участники смогут рассказать об опыте той страны, где они живут. Премия позволит настроить продуктивную работу для воспитания принципиально нового, ответственного поколения.
     Выбирай, как ты поможешь экологии! Будь участником борьбы за свою здоровую планету! Стань лучше простого потребителя, стань больше спокойного наблюдателя!
    Заявки на участие в IV международной детско-юношеской премии принимаются на сайте www.экологияделокаждого.рф.

12 октября 2023

Направляю для ознакомления пресс-релиз. При использовании информации
управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Сибирскому
федеральному округу ссылка на источник информации обязательна.
По поручению заместителя Генерального прокурора Российской Федерации
Дмитрия Демешина устранены нарушения в связи с массовой дракой на
Ковыктинском месторождении

Прокуратурой Иркутской области с привлечением региональных
Управлений Росгвардии и Роспотребнадзора, Государственной инспекции труда в
области проведена проверка произошедшей массовой драки между работниками
газоконденсатного месторождения на территории Жигаловского района, в которой
приняли участие свыше 300 иностранных граждан.
По результатам прокурорской проверки установлено, что 23.06.2023 на
почве спора из-за очереди в столовую во время обеда произошел конфликт между
работниками АО «Ленгазспецстрой», в ходе которого несколько человек получили
травмы. На предприятии выявлены нарушения требований к охране труда и
условиям проживания работников, факты несвоевременной выплаты заработной
платы, привлечения к оказанию охранных услуг лиц, не прошедших
соответствующее обучение.
Допустившие нарушения виновные лица привлечены к административной
ответственности по ч.ч. 1, 6 ст. 5.27, ч.ч. 1, 4 ст. 5.27.1, ст.ст. 6.4, 6.5, ч. 3 ст. 14.1 ч.
4 ст. 20.16 КоАП РФ, назначенные им административные штрафы оплачены в
полном объеме.
В результате принятых мер прокурорского реагирования предприятием с
целью предупреждения в дальнейшем конфликтных ситуаций организованы 4
дополнительные столовые, увеличен штат сотрудников службы безопасности.
Свыше 300 граждан привлечены ГУ МВД России по Иркутской области к
административной ответственности по ст. 20.1 КоАП РФ за нарушение
общественного порядка, в отношении 34 иностранных граждан приняты решения
об административном выдворении, обеспечен контроль за их выездом из
Российской Федерации.
Следственными органами возбуждено и расследуется уголовное дело по
признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 213 УК РФ (хулиганство). В
отношении 5 обвиняемых судом избраны меры пресечения в виде заключения под
стражу и домашнего ареста.
Благодаря четко скоординированным прокуратурой действиям
противоправная деятельность пресечена, имевшиеся нарушения устранены.

14 сентября 2023

3 августа 2023

26 июля 2023

23 июля 2023

20 июля 2023

В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.  
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.    
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.  
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:  
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28 июня 2023

За пять месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 9957 ипотек при взаимодействии с кредитными организациями, из них практически 80 процентов – в электронном виде. В первой половине 2022 года показатель цифровизации составлял чуть более 63-х процентов от общего числа заявлений о регистрации ипотеки.

Наиболее удобным для граждан способом регистрации ипотеки, возникающей на основании договора, является направление в орган регистрации прав всех необходимых документов в электронном виде кредитной организацией. Однако, до настоящего времени еще не все банки перешли на цифровой формат работы с Росреестром, несмотря на очевидные преимущества такого способа взаимодействия, в числе которых сокращенный до 24-х часов срок регистрации и полная защищенность данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что достигнутые показатели доли электронных ипотек наглядно доказывают востребованность и удобство именного такого формата предоставления госуслуг. При этом не только у застройщиков и кредитных организаций имеется такая возможность, но и у каждого заявителя –  с помощью электронных сервисов Росреестра можно оформить права на свою недвижимость, а также позаботиться о безопасности недвижимого имущества, внеся отметку о невозможности регистрации сделки без личного участия правообладателя.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23 июня 2023

В жизни случаются ситуации, когда за подтверждением своего права на недвижимое имущество приходится обращаться в суд. Такая необходимость может быть обусловлена разными обстоятельствами, например, продавцом не было получено согласие супруга на продажу совместно нажитой недвижимости, иные существенные причины для обращения в суд за признанием сделки недействительной.
Однако для того, чтобы на основании судебного акта можно было осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости, важно при признании сделки недействительной не забыть решить вопрос судьбы этого права.
Для того, чтобы судом была решена судьба права, нужно убедиться, чтобы это было указано в исковом заявлении. Тогда суд сможет не только признать сделку недействительной, но и решить судьбу права на объект недвижимости, например, вернув имущество во владение его собственника и прекратив право лица, которое приобрело его по сделке, признанной недействительной.
Только в этом случае Росреестр сможет прекратить права приобретателя по такой недействительной сделке и зарегистрировать признанные права. Правильно оформленные документы при этом позволят осуществить регистрационные действия в короткие сроки 1-3 дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21 июня 2023

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальное образование «Ныгда» информирует о возможности предоставления в аренду следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения с местоположением:
1. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, урочище Баргуйка, контур №8/8,05, площадью  40321 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:281, для сельскохозяйственного производства;
2. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 29686 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:279, для сельскохозяйственного производства;
3. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, урочище Баргуйка, контур №8/8,05, площадью 10920 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:278, для сельскохозяйственного производства;
4. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 6487 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:277, для сельскохозяйственного производства;
5. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, чересполосный участок совхоза Ныгдинский, контур №17/14,9, площадью 7168 кв.м., кадастровый номер 38:20:160601:280, для сельскохозяйственного производства.
Крестьянские (фермерские) хозяйства и граждане, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок для сельскохозяйственного производства, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Заявления могут быть поданы:
1. в письменной форме на бумажном носителе путем направления по почте, либо лично или через своих уполномоченных представителей;
2. в форме электронного документа (при наличии электронной подписи).
Почтовый адрес и адрес для приема заявлений в письменной форме в администрации муниципального образования «Ныгда»: 669413, Иркутская область, Аларский район, д. Ныгда, ул. Советская, 12, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.
Электронный адрес для приема заявлений в формате электронного документа: adm_nygda@mail.ru.
Дата окончания приема заявлений: по истечении тридцати дней со дня опубликования и размещения данного извещения.
Ознакомиться со схемой и расположением земельного участка можно по адресу: Иркутская область, Аларский район, д. Ныгда, ул. Советская, 12, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

Администрация муниципального образования «Ныгда»

6 июня 2023

Далеко не все жители Иркутской области знают, что одна из возможностей, которую дает дачная амнистия – это возможность оформить собственность на участок даже в том случае, когда отсутствуют документы о праве заявителя на землю.
Если конкретно, речь идет о ситуациях, когда здание или сооружение перешло по наследству или было приобретено иным образом. При этом наследник или покупатель может обратиться за регистрацией права на землю, представив следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или другой документ о праве на здание или сооружение, находящееся на таком участке;
-  документ о праве любого прежнего собственника на земельный участок.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, благодаря дачной амнистии право на участок могут зарегистрировать те, кто раньше такой возможности не имел и вынужден был обращаться в суд. Кроме того, по такой категории дел установлена низкая государственная пошлина – 350 рублей, а регистрация прав проводится в срок 2-3 дня.
Напомним, что дачная амнистия распространяется на участки с определенным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного и гаражного строительства, для личного подсобного хозяйства, для садоводства и огородничества, предоставленные или приобретенные до 30 октября 2001 года.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на земельные участки, их можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области: 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26 мая 2023

25 мая 2023

Не все знают, что в Управлении Росреестра по Иркутской области можно получить копии правоудостоверяющих документов.
Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранится более 250 тысяч таких документов.
По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы.
Напомним, что получить копии таких документов может собственник (или предыдущий собственник), а также наследники собственника земельного участка и адвокаты указанных лиц.
При этом документы в отношении садоводств, огородничеств предоставляются любым заинтересованным лицам.
Для получения таких документов вы можете подать заявление по почте: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, либо в любом офисе МФЦ.
Но наиболее удобным способом является подача заявления на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обращения граждан online».
Кстати, копии свидетельств и государственных актов выдаются Управлением бесплатно.
«Нужно сказать, что потребность жителей Иркутской области, а особенно – органов местного самоуправления в получении таких документов постоянно растет. Во-многом это связано с работой, проводимой Управлением совместно с местными администрациями, по внесению в реестр недвижимости записей о ранее возникших правах», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Действительно, с 2021 года в Управление поступило более 10 тысяч обращений о выдаче копий Свидетельств и Государственных актов. За эти годы количество выдаваемых документов выросло почти в 4 раза.
Если у вас остались вопросы по порядку получения правоудостоверяющих документов, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294311066.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

22 мая 2023

Иногда наши заявители сталкиваются с неприятными ситуациями при совершении сделок. Речь идет о случаях, когда уже после подписания договора в отношении недвижимости и после подачи документов на регистрацию права приобретателя выясняется, что на имущество был наложен арест или в реестре недвижимости имеется другое обременение.
Это может стать неожиданностью для покупателей. Учитывая, что многие к этому моменту уже передают деньги продавцу в счет оплаты по договору, такая ситуация способна доставить множество проблем. Кроме того, арест не позволит провести регистрацию права покупателя.
Причинами такой ситуации могут быть неоплаченные продавцом платежи или судебные споры, в рамках которых на имущество был наложен арест.
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о возможности и даже необходимости самостоятельной проверки квартиры, дома или земельного участка перед покупкой и подачей документов на регистрацию в Росреестр.
Проверить интересующий вас объект недвижимости перед подачей документов на регистрацию можно одним из нескольких способов:
1.    С помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого нужно зайти во вкладку «Мои услуги и сервисы», далее выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2.    Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ или подать заявку в электронном виде, например, с помощью портала Госуслуг. Также выписку из ЕГРН вам может предоставить продавец, при этом вы самостоятельно можете проверить ее подлинность с помощью официального сайта Росреестра.
3.    Позвонить на Единую горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону (3952) 450-150. Необходимо назвать кадастровый номер или адрес объекта и оператор оповестит Вас о наличии записей об арестах (запретах) в ЕГРН и об органе, наложившем запрет, на приобретаемый Вами объект.
Если выяснилось, что арест в отношении объекта недвижимости существует, воздержитесь от подачи документов на регистрацию, иначе такая регистрация будет приостановлена на длительный срок – вплоть до снятия ареста.
В такой ситуации нужно оперативно устранить причину наложения ареста – оплатить штрафы, погасить задолженность, принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было судебное разбирательство. После этого нужно обратиться в орган, наложивший арест: в подразделение службы судебных приставов или в суд. После отмены ареста судебным приставом-исполнителем или судьей запись об аресте будет исключена из ЕГРН.
Только после завершения такой процедуры можно подписывать договор и подавать документы на государственную регистрацию вашего права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области